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マンション購入マニュアル

購入契約を結ぶ

待ちに待った新居への入居。新居に引越しするまでの流れをご説明します。
最後の段階で慌てることがないよう、準備を万全に整えておきましょう。

STEP1

入居説明会に出席する

マンション引渡しの前に、入居予定者を一堂に集めて入居説明会が行なわれます。入居に必要な手続き、管理規約、マンション管理業務の説明や、所定の手続きなどが行われます。一度で終わる場合もあれば、何回かに分けて行われる場合もあります。できれば、家族そろって出席しましょう。

引越し後は、しばらくの間荷解きと片付けに追われます。マンションの住人、管理人への挨拶品、引越し通知はがきなどは事前に準備しておくとよいでしょう。

STEP2

内覧会に出席する

入居説明会と並行して、内覧会が行なわれます。内覧会とは、買主が購入したマンション内部を確認するためのものです。内装の仕上がりや設備などを調べ、不具合があれば指摘します。
指摘された部分は、引渡しのときまでに直すことになります。不備な部分が残らないよう、時間をかけてていねいにチェックしましょう。

STEP3

物件の引渡し

住宅ローン会社から融資が実行され、所有権移転登記申請などの手続きを済ませたら、いよいよ物件の引渡しです。必要書類一式を受け取って、待望の鍵を手にします。

STEP4

引越し

新居に入居する日と、引越会社を決定します。家族のニーズに合わせて快適に引っ越せるよう、各社がさまざまな引越しプランを用意していますので、比較検討してみるとよいでしょう。新築マンションの場合は、引越し日時が重複しないよう、事前に引越し日が決められている場合があります。確認しておきましょう。

洗面道具一式やカーテンなど、新居に最低限必要なものや生活必需品は、引越し前に少しずつ搬入しておくと便利です。また、引越し後は荷解きと片付けに追われます。マンションの住人や管理人へのあいさつ回りの品、引越し通知はがきなどは事前に準備しておくことをおすすめします。

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